李燦明／投機和空置稅發出的強烈信號

前幾天加拿大自由黨公佈了一项有關外國投機和空置稅的政策，引起了一些誤解。

事實上目標不是居住在海外但在加拿大擁有房產的加拿大人。該稅只針對非加拿大人，非居民的空置房屋所有者。

該政策旨在作為一項穩定措施，以確保加拿大採取全國一致的方法來處理外國投機，並向世界發出強烈信號: 加拿大不適合那些希望在房地產市場投機的人。

這項措施將有助於為加拿大人提供更多的住房，因為它只針對未用於長期租賃（6個月或更長時間）的住房。

該政策平等適用於所有外國買家，旨在使加拿大人能夠負擔得起住房。非針對華人，更不是源於與中國的持續爭議。

至於此稅的成本是否會轉嫁給租房者，進而增高加拿大的租金成本呢？應該是不會的。此稅僅針對空置房屋，不適用於出租房屋。反而通過對空置房屋徵稅，我們確保為加拿大人提供更多房屋租賃供應，因而降低租金價格。

這項措施並非旨在作為政府收入工具，而是為了促進住房市場的穩定。所產生的任何收入都將再投資於中產階層和那些努力進入中產者。

該稅收將在加拿大各地設計和實施。吸收了B.C.省的經驗，但是它不會針對擁有第二居所或在國外生活和工作的加拿大人。它只針對擁有空置房屋的非居民，非加拿大人。它也不會用B.C. 省政府的負面選項結算管理方式。

加拿大人和居民不用申報，國税局會直接識別那些應該徵稅的人，並主動追究。